ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE PARTICULIER TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ

Dommage ouvrage conformes aux exigences légales
Tous travaux de syndic: neufs, ravalement, réno cage d’escalier
Meilleurs tarifs 2022/2023 garantis
Conditions de souscription simplifiées
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Métropole | Corse | Antilles | Réunion

DEVIS ONLINEDÈS 2 250 €

L’assurance dommage ouvrage particulier travaux de copropriété est une solution que nous avons développé pour faciliter la vie des syndic de copropriété qui doivent, dans le cadre de certains types de travaux souscrire en tant que maître d’ouvrage l’assurance dommage ouvrage. Ce cadre défini:

  • les tarifs: grille de tarifs préférentiels connus à l’avance, à partir de 2 250  € TTC
  • les types de travaux à assurer: ravalements, grosses rénovations…
  • les modalités de mise en oeuvre: documentation très réduite à fournir

Le fonctionnement de la l’assurance dommage ouvrage particulier travaux de copropriété est identique à toute dommage ouvrage: elle doit être souscrite avant le début des travaux (de préférence) et la garantie couvre les désordres graves après livraison des travaux pendant une période de 10 ans (grosses infiltrations, fondations qui bougent…). Pour les constructions type extension, nous avons aussi une palette de solutions très simples à mettre en oeuvre et avec très peu de contraintes techniques:

  • SANS ÉTUDE DE SOL jusqu’à 300 000 € de travaux
  • SANS MAÎTRE D’ŒUVRE jusqu’à 300 000 € de travaux
  • SANS ARCHITECTE jusqu’à 150m2 habitable
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EXEMPLES DE DEVIS RÉCENTS

* Maison neuve 210 000€ : prime 3499 €
* Rénovation 40 000€ : prime 2250 €
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Accès unique au LLOYD’S
Pas d’étude de sol jusqu’à 300 000 €
Pas d’architecte jusqu’à 300 000€
Pas de maître d’oeuvre jusqu’à 300 000€

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DO sans architecte
Dommage ouvrage
Dommage ouvrage

CE QUE PENSENT NOS CLIENTS DE NOTRE TRAVAIL

+ D’INFOS SUR L’ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ

Dommage ouvrage

Généralités sur l’Assurance dommage ouvrage particulier travaux de copropriété

La copropriété est le terme approprié pour désigner une situation dans laquelle plusieurs personnes sont propriétaires d’un même bien. Le plus souvent, le bien en question est un bien immobilier, en l’occurrence une habitation ou un ensemble d’appartements. De façon pratique, la copropriété implique des espaces privatifs appartenant exclusivement à chaque copropriétaire pris individuellement. Elle implique également des espaces communs où la propriété est effectivement partagée entre tous les copropriétaires.

Dès lors, se pose une question principale : comment l’assurance dommage ouvrage appréhende-t-elle les copropriétés ? L’interrogation ne manque pas d’intérêt en ce qu’elle concerne le caractère commun ou individuel des dépenses à engager dans le cadre de l’assurance. Il importe donc d’emblée de signaler que l’Assurance dommage ouvrage particulier travaux de copropriété ne s’applique qu’aux parties communes de la copropriété. Sont donc exclues les parties privatives.

Après cette clarification, il sied de mieux cerner l’intérêt et la finalité de l’assurance dommage ouvrage. Aussi connue sous le diminutif de dommages-ouvrage, cette assurance vise à garantir les réparations diverses issues d’éventuels défauts de construction. Elle est valide pendant les dix (10) premières années suivant la construction d’un bâtiment neuf ou la rénovation d’un bâtiment plus ancien. L’intérêt de l’assurance dommage ouvrage réside dans sa double fonction. En effet, elle permet d’une part d’obtenir les fonds nécessaires aux réparations. D’autre part, elle protège le constructeur contre la mise en œuvre directe de sa responsabilité, avec d’importantes conséquences tant financières que professionnelles. Dans la plupart des cas, l’assurance dommage ouvrage est d’ailleurs rendue obligatoire par la loi. Seuls les travaux de réaménagement ne touchant pas à l’intégrité ou à la solidité du bâtiment en sont exemptés.

Si elle se révèle indispensable, certaines formalités sont nécessaires à la mise en œuvre de l’assurance dommage ouvrage.

Tout savoir sur l’Assurance dommage ouvrage particulier travaux de copropriété

Entreprendre des travaux de construction est un projet de longue haleine pouvant durer plusieurs mois, voire des années. De nombreux paramètres doivent être pris en compte pour un aboutissement heureux dudit projet. Une fois l’habitation construite, il y a lieu de la garantir contre d’éventuels malfaçons ou défauts de construction. C’est à ce niveau qu’intervient l’assurance dommage ouvrage. Souscrite selon des modalités rigoureusement établies, elle couvre un grand nombre de risques. Elle présente un intérêt plus accru lorsqu’elle est relative à des travaux de copropriété. Il vous est ici présenté les contours de l’assurance dommage ouvrage dans une copropriété.

 

LES QUESTIONS LES PLUS POSÉES SUR LA DO

Où souscrire une DO ?

La DO peut être souscrite:

  • soit directement auprès d’une banque (mais c’est très complexe)
  • soit via un agent général d’assurance : cela s’avère aussi très complexe
  • soit via les services d’un courtier spécialisé (comme l’est OPTICOURTAGE par exemple) : c’est la meilleure solution car les équipes connaissent parfaitement les process et disposent d’excellents contacts avec les assureurs, voir parfois de délégation

Qui doit payer la DO ?

La DO est systématiquement payées par le maître d’ouvrage, celui qui fait construire

La DO pour mon prêt à ma banque

Souvent les particuliers découvrent l’existence et l’importance de la DO lorsque leur banque l’exigent pour octroyer le prêt immobilier permettant le financement du projet

Quel est le tarif de la DO ?

La DO est à partir de 2950 € pour les rénovations et à partir de 3700 € pour les maisons neuves

CHECKLIST DES DOCUMENTS TECHNIQUES DU DOSSIER DO

Dommage ouvrage
Offres signées
Questionnaire signé
Autorisation administrative (PC, DP)
DOC – Déclaration d’Ouverture de Chantier
Plans du projet (masse, coupe, façade…)
Attestation de prise en compte RT 2012
Artisans: contrat, attestation RCD
Ingénierie: contrat, mission et RCD
PROMOTEURS : étude de sol et RICT obligatoires

COMMENT SOUSCRIRE LA DO ?

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NOS SOLUTIONS SPÉCIALISÉES DANS LES ANTILLES & DOM

Nous travaillons avec des assureurs partenaires spécialisés du LLOYDS et du marché français soucieux et désireux de développer leur portefeuille d’entreprises dans les DOM en général. Les solutions proposées permettent d’accompagner aussi bien les créations d’entreprises que les entreprises en renégociation ou les résiliés. Nous pouvons aussi étudier les reprises des contrats suite aux défaillances des assureurs ALPHA INSURANCE, CBL INSURANCE et ELITE INSURANCE.
Rénovation LA RÉUNION
Rénovation MARTINIQUE
Rénovation GUADELOUPE
Rénovation GUYANE
Rénovation MAYOTTE

 

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